目前日期文章:201209 (19)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
公設比計算 有無頂蓋來區分開放中庭無頂蓋不算 室內游泳池須納入 中庭經常被誤認為是造成公設比偏高的原因之一,其實開放式的中庭無頂蓋設計,不計入面積內的計算。資料照片圖片: 1 / 1 【連珠君╱台北報導】購買預售屋常聽見的公設比,簡單來說,就是公共設施的面褐藻醣膠積,與建築物總樓地板面積的百分比,由於並非所有設施都計入面積內,可以從該空間是否有頂蓋來分辨是否計入面積,例如頂樓、開放式中庭與露台無頂蓋,不計入容積計算,雨遮則須計入室內面積。 先弄清楚潘勇榮建築師事務所總經理潘勇榮表示,公共設施又區分為「大公保濕面膜」與「小公」,大公是指全社區共同使用分攤的設施,例如屋頂機房、水塔、電梯機房、消防幫浦機房與蓄水池等,都是大樓必備的設施,依照各戶面積大小比例來分攤。 小公則是指各戶單層的樓梯間面積,因各戶的樓梯間基本上都是該樓層住戶所使用,所以由當層住戶分攤,面膜有時社區分成好幾棟大樓,可能是2併、3併或4併格局,因此小公所分配的公設大小就有所不同,造成同1社區住戶,公設比卻不一樣。      露台無頂蓋不計入 常有人誤以為:「我家社區的中庭很大,所以公設比偏高是應該的」,但這是錯誤的觀念。美奇景觀設計格廣告業務襄理巫彥宏表示,開放式的中庭花園與屋頂可直接看到天空,並不計入面積,想分辨各空間是否計入面積計算,只要看該空間使否有頂蓋就可得知。無頂蓋的空間不計入面積,例如露台上方無頂蓋,不計入面積,但陽台上方有頂蓋,就須計入面積,並歸類在室內面積內辦公室出租,而常見的游泳池、健身房、KTV或圖書館等休閒設施,若設置在室內空間裡,當然要計入面積,並由全體住戶共同分攤。為了降低公設比,建商常會大量增加雨遮的面積,因雨遮為附屬建物,計入室內面積內就可有效降低公設比。但原本雨遮是因為台灣的氣候多雨,且夏季陽光建築設計強烈,雨遮可減少陽光射入室內,減少冷氣的耗能,不過因雨遮面積無法使用,又計入買賣坪數,讓人有「花錢買不能用的空間」的疑慮。為此,部分建商開始將雨遮轉變成可以收納物品的空間,甚至規劃成陽台一般,從落地窗進出,有排水孔,還有矮牆與扶手欄杆,變成可使用酒店經紀的空間。此外,機房原本的用意在放置冷氣主機使用,為美化建築外觀,面積至少2×2平方公尺,不過現在也變成室內空間在使用。 高樓公設增至30% 潘勇榮指出,以往建築物只須設置1支樓梯,小公約佔11~12%,但2006年8月以後所申請的建照,為了消防安全考量,8樓以上的建房地產築物都必須設置2支樓梯,大幅提高公共設施的比例,小公已提高至16~18%,使得近期建築物的整體公設比拉高至30%,有些甚至更高。 公設比計算方式 公設比=(公用部分面積×權利範圍)╱(主建物面積+附屬建物面積+共用部分面積×權利範圍)例如:室內面積100平方公尺、信用貸款陽台16.7平方公尺、雨遮8.2平方公尺、公用部分300平方公尺、權利範圍90分之1公設比=(300×1╱90)╱(100+16.7+8.2+300×1╱90)=25.99%

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

西湖~米飛兔樂園園區內處處有不同主題室內裝潢/不同造型的米飛兔miffy幸福舞台、淘租屋網氣miffy、miffy賞桐趣、miffy花園樂好房網miffy小檔案中文名字:米飛兔 生日:買屋1955年6月21日 出生地:荷蘭烏特勒克澎湖民宿(Utrecht) 性別:女生 作者:荷蘭國寶會場佈置級插畫家Dick Bruna 性格:怕羞、喜歡會場佈置幻想、上學和玩樂 怪癖:喜歡吃紅紅的襯衫蘋果和喝酸酸的蘋果汁 最喜歡的顏色:辦公室出租藍色 最喜歡的食物:紅蘿蔔 嗜好:寫關鍵字行銷作、繪畫

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

拿鐵相親去拿鐵 來到內壢公園這裡狗兒的特色是...清一色的男性一澎湖民宿來到這裡,就會被帥哥們包圍嚇得小拿鐵花容失色其實,這天的目的,開幕活動是來相親的據聞.有個品學兼優,內外兼具的帥哥,要介紹給拿鐵相親新成屋帥哥多多個性成熟穩定溫柔體貼,出門一定會幫女性提包包,拿重物外東森房屋表 多金帥氣(因為牠是黃金)帶點憂鬱小生的味道時而深情一望,依偎代償相伴絕對是好伴侶的選擇可惜,兒女親事,父母不能做主年輕人的口味房屋買賣,和父母不同拿鐵 : 我一定要和這個 大嘴的相親嗎相看二不愛呈現 澎湖民宿"北"字給個面子 拍張相親照吧!! 拿鐵 : 看得出來,我很不願有巢氏房屋意多多爸 : 臭小子~拿鐵: 好了,我要走了....今天到此為止多多: 居酒屋我也這麼認為,再見雖然多多成熟穩定,優點又多但,拿鐵看不上牠,也土地買賣沒辦法

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

頹廢的smile~最近天氣真的好冷啊,每天都躲在家裡抱棉被的smile,連想要走出去洗會場佈置頭都懶惰了哩,可見的多冷了吧...(明明就是自己懶惰,還硬是要找藉口就是了~老公土地買賣說~成天真像隻冬眠的無尾熊...不過呢,雖然懶的出門,但是拼經濟是一定要的啦,連室內裝潢著三個月的百貨公司周年慶,smile可是貢獻了不少啊~看我的麼響應政府的拼經濟~~從婚禮佈置頭買到腳,從夏天買到冬天,全部幾乎都買齊了~~~只是啊~新買的衣服們,因為沒出門酒店打工的關係,暫時還包裝在袋子裡面,看過幾天,找個比較不冷的日子再穿出去囉~~~衣櫥房地產都快被我的戰利品給塞爆了哩...今年似乎過的特別快,嗯,應該是說...無所事事的日賣屋子,怎麼感覺好像一下子就過了哩~居然已經接近11月底,再過一個多月就要跨年了~還花蓮民宿有最令人期待的X'mas要來囉...這也是最近smile在忙碌的另一件事情啦!不過目烤肉食材前幾乎都已經快搞定了,所以呢,接下來 smile的年底出遊計畫,有機會再慢慢跟大家買房子分享囉~

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

100年5月24日今天的天涼涼的,好舒服。昨晚咳嗽的讓人睡不九份民宿好,藥也吃完了,就再去看醫生。結果咳著咳著有點兒氣管炎訂做禮服了。現在吃的藥裡多了紅黴素,一個藥程是六天。不過雖然醫關鍵字廣告生這樣說,自己倒覺得精神好多了。看完病還去家*福買東西辦公室出租才回家。也不累。晚上還騎了半小時腳踏車運動運動。說到這新成屋家裡騎腳踏車真的不錯,可以邊看電視看書聊天,又不用風吹土地買賣雨打曬太陽。而且每天騎騎倒還真的有愈來愈輕鬆的感覺呢。澎湖民宿這算是我這懶人最持之以恆的運動了。。噗。。
新成屋

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

無法放開的心無法不去想的心只是對自己說謊,說服自己"放澎湖民宿手"明明說好的,不放手也不行了,我想這樣的行為叫"自欺欺代償人"我常想:管不住的心,到底是因為很喜歡他還是因為無法術後面膜擁有一個喜歡的人而無法放手這個答案,我還在尋找中我想是設計裝潢:無法擁有一個喜歡的人想再去做努力而無法放手答案就交給賣屋時間吧!!今天過後,就此忘了這個人的感覺吧!!明天將是正式房屋買賣回到台中開始生活、工作的第一天了我相信有一天會像王老爸有巢氏房屋說的"妳會找到一個對的人!!"妞~加油!! 
酒店經紀

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

生日快樂今天把「生日快樂」看完了。似曾相九份民宿似的劇情,還好有劉若英,古天樂,還有鋼琴酒店經紀。愛啊~真是一種很奇妙的東西。可以的話,把酒店兼職握機會,把握時間,去愛你愛的人吧!特別是婚禮顧問,當他也愛你的時候。如果只能給人一團模糊商務中心,也不要苛求人家將為你等待...(這...好像金酒店工作三順的熙珍)%$#@*腦袋剩下古天樂...又CUTE又吳哥窟MAN。

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

96年的母親節今年母親節前正好老二要下高雄出差,老三要下高雄參加好友的婚禮,事先和我商量請我們ARMANI兩老坐高鐵下高雄大姐家過母親節.星期六一早搭7:50分的車9點30分就到高雄左營站了,好大的車站還室內設計好二女兒進站接我們否則真會迷路呢.隨後大女兒載我們去大社傳統市場買菜和水果(和台北比還真便宜烤肉食材).回家後煮了個豐盛的午餐,老公說到60歲第一次吃到女兒親手煮的好料理呢!我兩逗孫子逗得好開心,澎湖民宿也許天氣太熱又累下午個個都睡午覺去了,唯獨小薰一人靜靜的看著書.黃昏陪小薰到樓下玩泥沙,晚上買屋女兒請我們去唱歌.女婿因公司有活動到晚上才趕過來同樂.再去左營車站接兒子,可惜思念他的小薰已關鍵字廣告睡著了.今天一早女婿買早餐回來,說天氣熱還是去"夢時代"最理想,於是大夥出發第一站就燒烤是去看家具,沙發 床 櫃子...逛到腳都酸了,吃完午餐後又繼續逛,女婿買了一對行旅箱還可宅配真方便房地產,二女兒買5點的高鐵車票,老公想先回台北和她換票,眼看時間快到了路上車就是那麼多, 急死人了老酒肉朋友二拉著老爸快速下車,送他進站總算趕上了.之後我們去搭7點的高鐵.真感謝孩子們的安排,讓我過了一襯衫個難忘的母親節.

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

與我的小憲憲第一次見面終於回家了(9/9~9/12)~~上次因重感冒而錯過了回家的時刻現在終於又讓我等到了四天休假 火車票也老早就買好了!!回到家第一時間就是衝到哥的房間 把小憲憲搶過來抱囉第一眼見到小憲面膜憲 哇~ 這小孩怎麼這麼口愛呀?讓我忍不住一直幫小憲憲拍照.錄影...著乳牛裝的小憲憲 身上掛著的紅包可是我給小憲憲的見面禮喔!小孩都愛睡覺 小憲憲當然也不例外 不過他好像都小睡片刻而已(只睡1~2小時)會場佈置看著他睡覺的可愛模樣 真想將他綁架來花蓮陪我....隔天一早睡醒 大嫂就很親切地將小憲憲抱下樓讓我可以盡情地擁抱小憲憲大嫂還幫我買早餐呢! 真是不好意思~~回到家總要全家一起出去玩嘛! 帶著小憲憲出去九份民宿見見世面...而姊姊和姊夫週六也剛好放假所以大家就相約再去一次"義大世界"玩  因為上次我沒跟到啦!當然 去逛之前一定得先餵飽五臟廟嘛於是 全家人像報好康的一樣說要帶我去吃"草魚大餐"信用卡代償我當然恭敬不如從命啦! 這一頓就我請了啦~看每個人都開心地吃著大餐 好開心! 也覺得這次真的隔太久沒回家了我的寶貝小憲憲來到這個花花世界都四個月了才第一次見到他來到義大世界 馬上被它裡面的一些特別關鍵字排名的裝飾或建築物吸引雖然裡面的東西跟百貨公司的價格沒兩樣 (只能看不能買)不過拍拍照 OK的啦!我的漂漂獨照義大世界內其中一隅~我最親愛姊姊和姊夫  真是噁心又肉麻的一對夫妻...途中一定要有的...那個人信貸就是小憲憲的個人秀~姊與我爭相要與小帥哥合照兩個不要臉的大姑小姑 一直對著小憲憲說: 來~阿姑親一個~~~來到一處 盡是羅馬建築的噴水池 於是停下腳步...拍照!!小憲憲與他的老爸.老媽~小憲憲很愛笑設計裝潢... 一下是開心果  也很愛皺眉...一下又是憂鬱小生呢!義大....真的很大! 俯瞰它的全景,已說明了一切  許多建築物都還在G2000施工中呢!它還有很多遊樂設施,例如: 摩天倫.溜冰場....一路玩下來 小憲憲終於餓了! 之前餵牛奶總是推三阻四的 這次~~哇! 一口氣喝光呢再來幾張小憲憲的獨照吧!當天回到家  大家顯然都累了! 哥他辦公室出租們房間的燈九點多就暗了...哇! 真不敢相信~隔天 因為小憲憲要回外婆家了! 所以姊姊把握時間將小憲憲抱到我的房間  一起跟他玩於是......哈哈~我的相機裡全塞滿了小憲憲的可愛模樣~~~每個表情與動作西裝都是經典呢!

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

(年運)2012年玄空九星運勢搬運排版:王小亞??????如何查詢自己所屬的九星???????在用九星分析運勢和性格時,不僅要通過出生年份的本命星來判斷,最好還要參照月命星。本命星代表一個人的大致運勢,用月命星可以對運勢進一步地細緻分析。(就如同把生肖和星座同時參考一樣)★注:此處提及的年、月皆以農曆年(以立春為界)、農曆月為準。九星順序:一白水星,二黑土星,三碧木星,四綠木星,五黃土星,六白金星,七赤金星,八白金星,九紫火星【年命九星查詢表】★★★男性所屬出生年之年命九星速求法:1999年前出生,用10減(出生之年尾數兩位相加,如多過10則再相加)=所餘之數即為所屬年命九星。2000年後出生,用9-(出生年尾數兩位相加,如多過10則再相加)=所餘之數即為所屬年命九星。例:如男生於1984年,則出生年命九星為:10-(8 4)=10-(12)=10-(1 2)=10-3=7 即七赤金星如男生於2012年,則出生年命九星為:9-(1 2)=餘6 即6白金星。★★★女性所屬出生年之飛星速求法:1999年前用(出生之年尾數兩位相加,如多過10則再相加)-4=所餘之數即為所屬年命九星。2000年後用(出生之年尾數兩位相加,如多過10則再相加)-3=所餘之數即為所屬年九命星。例:如女生於1945年,則出生年命所屬九星為:(4 5)-4=5,即五黃土星。如女生於2015年,則出生年命所屬九星為:(1 5)-3=3,即三碧木星。=================================★★★根據年命九星和“農曆”月份查詢月命九星(如恰好出生在換月當天,則自行根據出生在幾點查詢萬年曆看是否過了換月的精確時間)【月命九星查詢表】(例:一個年命為五黃土星,農曆9月生人,則其月命九星為三碧木星)年命九星│三碧木星│二黑土星│一白水星年命九星│六白金星│五黃土星│四綠木星年命九星│九紫火星│八白金星│七赤金星--------------------------------------------------農曆1月│五黃土星│二黑土星│八白金星(陽曆2.4-3.4)農曆2月│四綠木星│一白水星│七赤金星(陽曆3.5-4.4)農曆3月│三碧木星│九紫火星│六白金星(陽曆4.5-5.4)農曆4月│二黑土星│八白金星│五黃土星(陽曆5.5-6.5)農曆5月│一白水星│七赤金星│四綠木星(陽曆6.6-7.6)農曆6月│九紫火星│六白金星│三碧木星(陽曆7.7-8.7)農曆7月│八白金星│五黃土星│二黑土星(陽曆8.8-9.6)農曆8月│七赤金星│四綠木星│一白水星(陽曆9.7-10.7)農曆9月│六白金星│三碧木星│九紫火星(陽曆10.8-11.6)農曆10月│五黃土星│二黑土星│八白金星(陽曆11.7-12.6)農曆11月│四綠木星│一白水星│七赤金星(陽曆12.7-次年1.5)農曆12月│三碧木星│九紫火星│六白金星(次年陽曆1.6-次年2.3)??????惠祥2012年玄空九星運勢(正文)??????? ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【一白水星】 譯者:把自己KO掉◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年室內裝潢的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。你今年的運勢預報為:晴轉雨(厄運之前)《整體運》今年是好事壞事全部都變得鮮明的一年。也是以前的努力會被社會認可,公佈??於世的一年。業績,才能,善行被世人稱讚,像上升的火焰一樣,處於晉升的運勢。隱秘之事或見異思遷、文件的失誤以至二重賬簿等等,會曝光於世間吧。注意正確的交際吧。也是好不容易才相遇卻面臨離別的一年。努力充實內心吧。今年你是像太陽一樣受人矚目的一年。但是,請記住,好事也是壞事也是都會明顯的。比如說,上班族的話,取得大的成功,那種魅力要經過錘煉打磨,讓才能閃耀光輝,人們才會稱讚你。即使是學術關聯方面,過去的業績也會被世人知曉,會聲名大噪吧。另一方面,過去的惡行會被公諸於世,也會有變得慘不忍睹的情況。過於華麗被人們用羨慕的目光注視著,人際關係恐怕會變得不太融洽。華麗麗的時候正是命運學中促使留意的事情。會是厄運的前兆。《應對法》從外表上看是華麗麗的一年,學問,藝術方面的名聲會上揚,職場也是,晉升什麼的,有受人矚目的運氣。迄今為止,默默的努力著的事,在人們的眼中,會得到不可思議的大好評吧。對你來說那是一件可喜的事,另一方面,也是一件可怕的事。說到原因,引人注目換來的是人們的排斥。像這樣華麗麗的時候本來就容易遭人嫉妒,可偏偏你今年變本加厲地、自負和虛榮心變得越來越強。如果是把不得志??的時候品嚐到的辛勞為養料、磨練人格的人,則另當別論。如果不是那種人的話,非得變得趾高氣昂,變得輕視人不可。那樣的話會被周圍的人認為俗不可耐,變成萬人嫌。一言蔽之,實在是名望不相隨的時期。而且,因你被外表光鮮、美麗所吸引,而不想看到隱藏的內在,於是往往會容易失敗,人生大事,對於婚姻之類的問題,慎重面對非常重要。再加上,自尊心過強會招致無用的紛爭,或者因為微不足道的小事而像熊熊燃燒烈火般發怒;而好不容易到手的地位及名譽和朋友會容易失去的時期。要充分警戒,不要忘記保持冷靜,謙虛的心態。特別是,因為從一年的後半段入秋開始,運勢將要下滑,不得不多多用心才行。人們都注視著(你),好的壞的全部都會被曝光的一年。過去的努力,善行都會變得顯而易見。另一方面,不好的事情也同樣會被曝光。見異思遷,偷稅漏稅等等,有這種苗頭的人很有必要打起十二分的警惕。對於金錢要特別注意。可完全預想到,稅務局突然介入調查這種事。而且,稅務局到場調查時,如果沒有不正當經營,反而可能是受到稅務局表彰也說不定。正因如此,今年是你的本領得以發揮的一年。要怎樣活著才能提高真正的實力,現在的品行是非常重要的。事實上,要將那些暴露於眾目的反面影響去除掉,只留正面的,方法是有的。那是什麼呢,比如說,早早起床清掃街道之類的,在人們看不見的地方,做對社會對人們有益的行為。這就是所謂的陰德。今年,不應僅僅考慮自己的事,周遭的事也要考慮進展。如果那樣做的話,陰德會變得明顯,得到人們的認可。如果能明白這點酒店兼職的話,應不會有需要做補救(或譯:失敗)的事情吧。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【二黑土星】 譯者:把自己KO掉◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是「暴雨(厄運之年)」。運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年是運氣最低迷的厄運之年,有內心痛苦,艱難辛苦,金錢,疾病,情愛糾紛,事故暗示等之類的事情發生。簡直就像走在漆黑的夜晚,看不到前方。今年是嚴冬一樣的一年,但是如果能夠頑強的抵禦寒冷而努力的話,點燃希望的春天終會到訪。今年有求學的機會。好好的增強實力吧。“冬天來了,春天還會遠嗎?”能無災無難的度過今年的人,是擁有堅實實力和好的熟人?朋友的人。今年就季節而言的話,可謂是隆冬。完全像是墜入黑暗的海底世界一樣。今年是人生當中痛苦孤獨時期,是真正的厄運年。什麼都不明朗的一年。濁流捲著漩渦,所想的事都不如所願。《應對法》上班族的話,好像會被立於不被任何人認可的不利立場,被捲入權利競爭當中,剛好位於所謂的中間管理職務,水火不容般受著上面和下面的夾板氣的苦。抽又抽不出,出又出不來,使自己立於這樣痛苦的境地。在學校也好,職場也好,還有家庭也是,充滿無窮無盡的煩惱。是找不到可以敞開心扉聊聊的對象的時期。這樣的時候,不要對那些在你軟弱煩惱的時候說著似乎對你有幫助的話來接近你的人疏忽大意啊,那些人(可能)會把你僅有的存款一點不剩地都捲走的。對那些人疏忽大意的話,那才正是禍不單行。千萬不要牽扯上欺詐或者不道德經營違法的事項。還有異性關係也是,在不能公開的交往中被人背叛,別彆扭扭一籌莫展,變得進行不下去的事也很容易被預計到。在異性問題上必須比平時更加當心才行。健康方面也應該予以細心關注。但是,就算運氣處於最低谷,也不能就此變得自暴自棄。沒有辦法的時候,就算是裝死也好,應虎視眈眈的積蓄實力。窮途末路,或是在前進的道路上看不到希望時,人們往往會到處活動來試圖找出路。不是不明白那種心情。總之,今年不走運,所以是“與其在某個新的開始上花費精力,不如踏踏實實的深造自己”的一年。到處活動基本上是不會找到出路的,反而可說是自掘墳墓吧。你,現在,面臨著人生的考驗。老天在試煉你。命運學上是,正是這樣的時刻,才是向學問、技能、研究邁進,為將來做準備的絕好時機。外在的運氣沒有的時候,應專心致志的充實內在。繼續默默的努力,是鞏固將來的根基的時刻。如果現在把平時不能學習和研究的先做好,必定將來會結成豐碩的果實。不走運的今年正是飛躍的機會。這個黑暗沉悶的時候要什麼樣的心理準備才能度過呢?通過這個,可以說你今後的人生的價值觀會被很大程度的左右吧。雖說不走運,也並非什麼都不可以做的意思。工作和婚事等等已經開始進行、已細心準備的話,可以推進。買屋當然,因為不走運,不用說,必須比以往更慎重行事。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【三碧木星】 譯者:家裡的懶貓◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是「雨轉晴」。運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年是應認真地勤勉地推進的一年。今年的努力,將決定你的未來。會有對工作的熱情。對進行中的學習及工作推行時請不要焦躁吧。多餘的分心及野心會是禍根。請不要被眼前吊垂的甜美誘餌所誘惑。是應慎於過激言行的一年。從明年開始,人生會有美妙的時來運轉。今年是步入了其準備期。終於也產生了勤勞熱情。筋疲力盡的身體的狀況也變為恢復傾向,住院生活也 關鍵字自然排序點擊軟體再過短暫時期就會結束,是終於迎來出院的時期般的一年。是相當於厄運快結束的年份。《對應法》總算能從真正的厄運中抽身,運氣漸漸上升。彷彿是在漆黑中有一道光線射入的感覺。雖說如此,但還不能完全放心。要直到最後的最後仍慎重行事,決不可掉以輕心。比如,如是工薪族,是要在暗地下當強者的時期,不是高調的進行轉職及獨立的運氣。以家庭中的存在來比喻,是用溫馨氛圍來包容家人的母親的形象。像守護家庭、守護孩子的母親般,這個時期以堅守為吉。嶄露頭角,還是很遙遠的事情。像有活力的勤勞母親般,有工作熱情。再加上前途也見到有些希望曙光。所以,或許會有想一刻也不耽誤早日從黑暗洞穴中爬出、然後儘情到處活動的心情,但時機還未到。還是應默默地持續去年開始一直做的學習及研究吧。新規事業也應基本不進行。此時是,為該項事業確立計劃推進準備的時期;轉為實際執行,待明年再進行是足夠了。事物都是有階段性的。應在今年一年裡牢牢地打好基礎。準備齊全的話,時機自然會成熟。明年終於會成為實際執行的年份。那時能否取得絕好的成果,完全是取決於今年的努力與準備,應意識到這點。  如考慮新規事業及轉職的話,應收集情報、拓展人脈等盡可能做好準備吧。只是,正如一直以來說過好多次的那樣,如果你??確實有實力、有會援助及協助你的友人和熟人的情況下,則不在限制範圍內。如果慎重推行,應無問題吧。家庭主婦應好好守著家庭、學生應認真地守著學生的本分的時期。即使不守本分而到處活動,也絕不會有好的結果吧。現在,你應做的是什麼呢?就是應把“安分守己”牢牢記在腦海裡。現在雖然不引人注目,但還是勤勉地認真地繼續一直以來的工作,一點點地為發展打好基礎吧。不可急躁。像安祥地凝視人生、竭誠地培育莊稼的農民一樣,勤懇埋頭工作才是重要的。即使想做高調的事,絕不會是順利的。因為沒走運。總之,是踏實地做配角,才能發揮本領的時期。好似誰都沒在註意,但一定會有某個人在凝視這你的姿態、並做好評。其好評會關係到明年開始的運氣,像發芽的樹苗成長為大樹般,一定會有豐碩果系統傢俱實的回報。今年應是如寬容的接受全部而牢牢地守著家庭的母親般,如把小小的種子培育為莊稼的農民般,沉穩地踏實地生活。不要高調,要踏實地勤勉地持續努力。如這樣做,應能在時來運轉有收穫是,收穫他人也羨慕的成果吧。◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【四綠木星之2012年運】 譯者:jeanday◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是「晴」。運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年開始的五年間,會得到好運的福蔭庇佑。新的希望湧動,好點子也層出不窮。積極地挑戰並著手學習和工作吧。對於之前付出努力的人來說是個發展良機。或許你會想到處活動,但請不要忘記好好制定計劃鞏固基礎、踏實地前行。而且,請記住,今年是你的很多事情將被廣為人知的時期。對於今年的你來說,暗示著“暴露”,所以,過去的努力會被認可吧。但反過來隱藏的壞事也會浮出水面,可能會降低在社會上的信用,所以需要注意。今年是希望之年,發展之年。之前的預測會明朗,時來運轉。工作也好戀愛也好,一切都會順利開展吧。《對應方法》時來運轉。制定今後的執行計劃,去製定今後的執行計劃,拿出自信開始行動吧。年初開始積極行動,計劃新事業、或是(把新事業計劃)移轉為實行是最棒的一年,是行動力會有表現的時期。不錯失良機付諸執行的話,在來年的旺運期到來時計劃便可塵埃落定。只是,不能簡單地停留在想的層面。如果反復進行各種研討,仔細做好準備了的話,關鍵時付諸執行便沒問題,也應當付諸執行。另外也是再次挑戰之前失敗的東西,或是向把你甩了的人發起攻勢的良機。比如,如果你是老員工,想像你再次成為新員工,帶著新鮮感埋頭工作也是不錯的。早上最早上班,或是挺直腰桿大聲打招呼吧。這樣一來,就會有以前不被人發現的你的才能和良好行為便會被上司和社會認可,會有成果吧。會是那樣的時機。不知為何卻走運的今年。因頭腦敏銳,如果有好點子浮現,別膽怯去積極地發表為好吧。或許會意外地是大成功也說不定。若是女性的話,會想改變一下化妝方法啊髮型什麼的,穿一些明亮顏色的衣服。那樣的話,應能更提高運氣。特別是今年,甚至到了明年,相親呀戀愛的機會會一下子多起來,積極推動,不要讓機會溜走。拿出自信行動,新局面會被打開,伴隨著戀愛運上升,來年便會開花結果吧。燃燒著夢和希望的精神和肉體都會充滿活力。總之是運氣高漲的時期,不論任何事都努力向前地著手做的姿態是重要的。但是,好似只有聲音喧囂的雷一般,只有吼聲雄壯卻無實質內容的情況,信用受損不說,難得的運氣也可能被糟蹋。因此為了避免那樣的情況,請極力慎於輕率,性急之舉。 是之前的善行會大白天下,被很多人認可的時機。同時,是不為人知的事情也將暴露於眾的時期。打比方說,難得的新計劃發現房地產出了岔子,或是在稅務局里關於稅金的事情會被挑刺等,正是這樣的一年,因此請多多留神。◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【五黃土星】 譯者:jeanday◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是“晴空萬里”運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年是個好運多多,很不錯的一年。一帆風順、可喜可賀的事情遍地開花。提親、結婚、事業繁榮、信賴、交易、升遷、人際關係、諸事順利。不要猶豫,堅定向前的信念,就會是個不錯的一年。今年,猶如百花怒放般,你自身也是開花有成果的一年。是最棒的一年。去年開始一直耗費精力進行的事情開花結果,如同發芽的小樹成長為參天大樹一般的一年。之前的努力得到社會的認同,取得信用,值得高興的一年。是順風順水的一年。工作上的交易也好人際交往也好全都順利推進。會有良緣吧。是結婚等可喜可賀的事多的一年。是任何事都能積極的開展的年度到來。《對應之法》和「信賴」「友情」「交際」「提親」「結婚」「生意」等相關的喜事,是順風走運的時期。只是,不努力的話,好不容易的機會便會溜走,喜事也會終成畫餅充飢。因此,要時刻豎起你的觸角,快速反應才是上策。和周邊的人的交流活躍,人際關係才會向著良性發展,交際範圍也會擴大。今年對於你自身來說,如沐春風一般,是在柔和的氣氛中真誠地與人交往,構建信賴關係的一年。有聚會啊會面的話,不要覺得麻煩積極的參加吧。然後不斷地寫信吧,一定會有好結果的。如是普通工薪族,被上司認可和信賴的話,會有升遷的機會。像風一般奔走忙活,像風一般用柔和的態度接人待物,一定會產生好結果的。事業也進展順利。是陷入瓶頸的交涉工作啊大型項目都能最終談妥的時機。經常打打電話上上網聯絡聯絡,盡可能努力收集情報吧。聯繫疏遠好一陣的人也是好的,說不定會收到意想不到的好消息。而且,對於期待結婚的人來說,是個交往進展順利、而利於提親的絕佳機會。你將迎來人生的春天。去年有提親說媒的,今年是終於可以談定婚事的時機。又或者和煦的春風帶來絕妙的相遇,也有良緣一下子降臨眼前的情況。這都是平日培養起來的情報網和信用的好處。從值得信賴的人那試試參與相親的話題吧。那會是個萬里無雲的藍天,心情愉悅,最棒的時刻。做任何事都順遂,得到信賴,工作也順利向前推進。只是,只有一個要注意的地方。那就是猶豫不決,像來來去去的風一般反复無常,尤其是優柔寡斷缺乏決斷力的情況。要注意摒除徬徨迷惘,別放走千載難逢的機遇。不要忘記經常保持柔和的態度。太過順風順水,是人都會變得傲慢。這樣一來,好不容易得到的信賴也會喪失。不要忘記做事要保持柔和的姿態。只要注意這點,超好的運勢一到,一切便會向好的方向發展。◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【六開幕活動白金星】 譯者:把自己KO掉◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是“雨”運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年雖說運氣是有的,但也是感覺四處碰壁的一年。雖功成名就,卻貌似缺失目標的一年。容易迷惑,對諸事充滿疑問及牢騷滿腹,在工作或家庭中尋求各種變化,想消除憂愁,自命不凡而想強行行動的一年。碰運氣的勝負會變成自作自受(自己搬起石頭砸自己的腳)。不忘謙虛,不貪心地慎重考慮後再行動最重要。比什麼都最重視人和(和為貴)吧。是強有力而強到“覺得自己是全世界中心”的程度的一年。登峰造極,一副功成名就的姿態。有強烈的自信過剩的能量,打算強行推進事態發展的行動力,也有充滿了反作用的破壞力。運氣雖有,但也不像想像中那樣的幸運,感覺到四處碰壁的一年。《應對法》比如說是公司職員的話,可說是已經出人頭地。公司的內部情報瞭如指掌,由於自信過剩,變得缺乏靈活性,強行地將自己的意見堅持到底,或是傾向於實行被他人認為是無論如何都是勉為其難的事情的一年,為此有因周圍的人心生恐懼的情況。在家庭中也有變成孤家寡人的傾向。以前一點點努力登上了山。在山頂眺望時心情最好吧。但是,山頂的氣候多變。喜悅的事也是如果草草了事不去付出細心的注意的話,什麼時候就會一腳踩空,或是岩石崩落也毫無察覺。今年應覺悟到是那種危險會伴隨的一年,而不屈不撓的前進。今年,你擁有強大的力量。因為也對周圍帶來強烈的影響,所以如果自己意識到了卻不踩剎車的話,還總是徹底的將自己的主義主張貫徹到底,結果或許是辛辛苦苦築造的東西最終從根基開始土崩瓦解。為了防止這樣的事?各種點擊付費廣告軟體△o生,重視人和(和為貴)的重要性。今年會無視周圍,容易變得獨善其身、以自己為中心,但要極力抑制那一點,而考慮對方的心情。這努力是重要的。那不僅限於工作上的事情,戀愛及家庭生活也是一樣。無論是約會,還是做什麼事情,都不要忘記比以往更顧及對方的心情。無論怎麼想猛跑,或者成功確實可以看得見,但充分的從容地傾聽別人的意見,不要忘記慎重考慮將來,這是非常重要的。如果從運勢上看,今年是在頂峰。是經歷上行和下行兩方面巨大變化的表現的時候。前半年是到達頂峰的上坡路,後半年是下坡。上山容易下山難,下山的時候不得不提高警惕。但是,這不是說“什麼都不能做、也不應該做”。有寫著建築不行,結婚不行,修墳也不行的書,但是絕對沒有那樣的事。雖說運勢在走下坡路,但是也不能變得消極。有實力,聚齊了好的人脈的話,新的事業也罷,家庭購買也罷,都是可以的。最後一句話,不要染指賭博。親自動手的事告一段落,鬆了口氣,心情變得大好時,會想要參與賭博,但陷入賭博會變得無法剎車。是這樣危險的一年,有必要清楚的認識到。◇◇◇◇◇◇◇買屋網◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【七赤金星】 譯者:家裡的懶貓◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是“晴天”運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年是好的一年。是朝向人生的目標挑戰的一年,是奔向長年的夢想的時期。工作也好學習也好都充實,??行動及言行充滿活力。因積極地行動,引起上司注意,評價也會上升,是升職的運氣。對住家的新建、事業的擴張等也挑戰看看吧。只是,不知怎的是變繁忙的年度,有變得全都馬虎應付,或是因得意忘形而失敗的傾向。請對周圍的反感也注意下吧。《對應法》不知為何,曾是不盡如人意的去年下半年,在曆書上迎來春天、立春的同時,是突如其來地(壓在頭頂的天花板被撤走般)心情舒暢。氣派變大,是那個也想做、這個也想做的熱情高漲的一年。對工薪族來說,是絕好的出人頭地的機會到來。而且,長年醞釀方案的人,是獨立而出擊的機會吧。也是支援者及協助者出現的時期,在金錢方面或許會操心,但這時秉持著膽量和鬥志、決斷力和實行力去推進吧。對於職業女性志向的人,是最好機會到來的一年。只要有實力,出人頭地不是夢。也能得到上司及長輩的協助吧。只是,與戀愛大體上無緣,或許會是與工作談戀愛的一年。以天氣比喻可說是晴天。身心都充實,活潑機會滿滿、幹勁滿滿的一年。運氣是上升,是所向無敵的氛圍,不可思議地會變得因工作及私生活而繁忙到極限。同時,會陸續地、考慮大型項目並想轉為實行。那雖然不錯,但另一方面,有因繁忙而變身工作狂,不怎麼關懷周圍的人,而人際關係變疏遠的可能性。因自信過剩而誇張的言行導致樹敵、急於獨斷專行的話,也會有被周圍的人拋棄的情況,所以,有必要要十二萬分地註意那一點去推行事物。如能好好地理解此事,今年裡即使是工作也是什麼都是對外毅然決然地接觸看看,一定會有好的結果吧。今年的立春是2月4日。從這時候開始,運氣是上升傾向,會是秋高氣爽般的心情。所以,總之會容易變得考慮大型項目,比如擴大事業,比如想當國會議員,是任意地想挑戰大型項目的心情。那絕對不是壞事情。但是,如果自己自身沒有實力,還是有??不可能實現的事情。也就是,雖然因機會到來而想一口氣推進,但如果不配合自己實力來推進的話,造成無法挽回(局面)的情況也是有的。運勢上是非常好的時期,所以對任何事都積極地著手做得話,能大大發展自己自身吧。而且,因是內在和外在都充實、發展的時期,也得考慮各方面會花錢,對這點也有必要注意。◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【八白土星】 譯者:jeanday◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是【晴空萬里】。運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、永慶房屋多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年是非常好的一年。開心愉快的事情很多,休閒、飲食、相親說媒、結婚等可喜可賀的事情充滿著一整年。也是至今為止的努力結果實的收穫之年。 「喜悅」「金錢」「健談」等類似的詞彙正是你這開心充滿笑聲的一年的寫照。但如果因此得意忘形,無視周邊的形勢,也可能會造成一無所有的結果。也即容易出現好的方面,也容易出現不好的方面的一年。切勿過度沉湎於玩樂,疏於工作。也有必要注意開支。另外就是注意「禍從口出」。別讓友情和戀愛關係產生裂痕。金錢運能受到眷顧,心情能保持從容沉靜。尤其是慶典、喜事多多的一年,享受飲食、興趣、休閒的機會會增多。而且,也是異性關係蓬勃發展的時期。《應對之法》工作運和金錢運都很好。舉杯慶祝吧,這是個情不自禁喜笑顏開的一年。太過鬆懈的話,可能要注意控制體重了。結婚、尤其是期待戀愛結婚的人,夢寐以求的相遇會等著你吧。所以請務必參加奢華的聚會和來一次短途旅行吧。對於想開展興趣的人來說,今年是,積極的行動加上若干期待的話,會收穫樂趣及喜悅的最棒的一年。你一定會找到合乎你心意的美妙的興趣吧。只是,這也是“一味沉浸在興趣中,或是因為喜事多多而容易忘乎所以,懈怠工作而沉浸於安逸玩樂”的時期,有必要注意這一點。和很多人的交流也會變的熱烈,你會因此擴展你的社交面;是在人前演講、發表演說的機會大增的時期。如在人前講話,要注意並非賣弄炫耀,而是要採取率直並且誠實的處理方法。服務精神高漲,但是健談的時候失言的話,雖然當時很歡樂,往往有容易被當做膚淺輕率的多嘴多舌的人。真若如此,會成為因言招禍、口舌的根源,說不定還會招致身敗名裂,因此須務必請多多注意。但儘管如何,邂逅會增多,即使是異性關係也充滿著發展的機遇,正如之前所說,可以說是戀愛和結婚最適當的時機,雖說如此,一不小心,也容易因為異性問題引起糾紛。進一步說,你的支出也會變得相當多。原本是可趁勢將意想不到之財收入囊中等、被金錢運惠顧,但稍一鬆懈會變得左手進右手出。好不容易一個平和好運滿滿的一年到來,應盡可能不要忘記收緊懈怠和浪費之氣不忘踏實地努力,憑此來盡情享受夢寐以求的相遇以及由此而生的喜悅之情。總而言之,今年無論是金錢還是異性關係,都將有所斬獲。但是稍有放鬆,只顧懈怠和玩樂,誇誇其談,會錯失來之不易的機會。注意這點並且踏踏實實一步一個腳印,就能把美妙的果實牢牢握在手中。而且,是一定會收入掌中的時期。◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇【九紫火星】 譯者:把自己ko掉◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇這一年的立春(2月4日)到下一年立春前一天(2月3日)這一年的運勢和對應之法今年你的運勢預報是「陰」。運勢預報分為下面七種。晴空萬里、晴天、多雲、雨、晴轉雨(厄運年的前一年)、雨轉多雲(厄運年的第二年)、暴雨(厄運之年)。《整體運》今年是人生變化之年。酒肉朋友事業的方針的轉換、轉行、自立、搬遷、轉賣、繼承問題,親屬或家族的問題等,有關個人的事會發生變化。到現在為止,以前不順利的人會變得順利,以前順利的人會變得不太順利。應對任何事都慎重,不貪心,沉著而高明地應對這種勢頭。現如今對於那些已經準備好的人,有自信又有實力的人,是有利於轉換方針的一年。拿季節來打個比方,寒冷的冬天是越過山巔,期待充滿希望的春天的時候,而且,寒冷仍然殘留著。山就聳立在前方。不能徑直向前,那是死路一條。如果真的到了窮途末路的地步,只能轉換方向。因此,今年在人生處於變化的節骨眼上,改革、改善成為了主題。調動工作、轉行、家庭內部問題等等,簡直就像一座大山擋在眼前一樣,讓人有種停滯不前的感覺的一年。《應對法》由於直到去年為止的熱鬧快樂的氣氛突然轉變,感覺運氣好像全部停滯了一樣。可是人生,停頓並不是你想要的,無論期望還是不期望,也不得不考慮轉變方向。正因如此,有強烈的“無論如何想從現在的狀態中擺脫出來“的想法。跳槽、搬家等等的機會自然而然的產生了。雖說是轉換方向,也不是胡亂隨便的改變前進的道路就行了。首先要仔細看前方,然後必須做個決斷。如果是上班族的話,大概會有職位的變動,或是工作上大的方針不得已轉換吧。另外從事商業的人,或許也會遭遇諸如不得不變更以往經營方法的狀況。這個時期,不應磨磨蹭蹭地拘泥於舊狀況,為了能配合新狀況來順利地過渡,應下定決心來直面改革。什麼事都應絕不放棄。如在考慮轉職及轉換行業,毅然決然地實行也比較好吧。只是,雖說是像轉職及轉換行業,不一定會成功。只是說,迎來了人生的大的關鍵時刻,情緒高漲,容易想轉職及轉換行業。如果是一直以來一點一點地積累實績、仔細地做了準備的人,即使轉換方向,也應會順利進行。比如說,上班族在獨立的情況,確實會有運氣到來的機會。是邁出新的一步的時刻,但那仍然需要籌集資金,拓展人脈也是必要的。對於那些已經對這種所謂的獨立進行了細心準備的人來說,自謀職業也是十分可行的。但是,雖說有轉換方向的運氣,但是什麼準備都沒做的人突發奇想要獨立的話,會有什麼樣的結果是顯而易見的。說來說去,準備是重要的,實力也是必要的。另外,平時一直重視與家人、親屬的關係的你,但今年在家庭中仍然有發生各種問題的傾向。比如說,突然繼承父母家的家傳事業,突如其來的同居、分居問題,養子、接班人(繼承人)問題等等,也可能跟親屬發生爭執。這種情況下,如果事前準備充分的話,下定決心安排轉換方向會更好吧。比如說,從很早前就考慮離婚,離婚後的工作或生活費用能夠確實保住的話,離婚說不定也是可以的。不管怎麼說,一個階段的到來,開闢出一條新的出路。今年會有諸如此類的運氣。無論如何,有細心地去準備,覺得那樣的話預計沒有問題,那麼安排轉換方向應該也好吧。(星譯社/ATSteam/) 台南防水

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

101.3.31 郁芬的大喜之日話說我那(死忠兼外貼)的同事終於要出嫁房屋貸款囉~給妳拍拍手給妳放煙火啦終於出現了這勇敢的戰士要娶她啦~只是土地買賣讓我這老同事有點給他措手不及一點心理準備都沒有說.....雖然妳之太平洋房屋後換了醫院,相聚的時間也減少了....不過老同事應有的祝福還是要的租房子啦~我們一家三口都會去參加喔所以髒髒一家人一早就搭著噶瑪蘭客運景觀設計沒多久(約1hr30min)很快的就抵達目的地~羅東,下車時還摸索了一下澎湖民宿路線~離會場有點小遠說~走路約30分不等....現場也看到了以前的一關鍵字排名些老同事,接著前往新娘休息室去拍照......至於髒髒還是一樣魯小小ARMANI啦.......唉......難道就不能乖一點嗎??最後祝福我親愛的老同事要裝潢永遠幸福喔........髒髒恐慌中~挖哩拋棄髒髒自己來拍一張^^送客~系統傢俱一定要拍的啦^^

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

陸皮台骨 "山寨" 震撼彈,淹沒中國! 陸皮台骨「山寨」震撼彈,淹沒中國! 立冬剛過,大陸氣溫陡降,低溫加上北風狂颳,卻已抵擋不住中國火爆成長的手機消費浪潮。在北京市木樨園橋旁的博海通訊廣場,就算是假日也擠滿買手機的人潮。走進賣場,放眼望去,盡是上千個手機專櫃,玻璃櫃裡堆疊了八、九層各式各樣的手機。店家前面賣手機,店後找房子卻是十多個農村青年擠在一個小房間裡,拿著銲槍與三用電表,幫客人維修手機,銲錫和汗臭味融合為一股特殊的味道。賣場中,各省方言在賣場裡流竄,擠滿了東北與東南亞、俄羅斯、中東的手機批發商,背負麻布袋,收購大批最新的手機。 五千億元的山寨機浪潮 中國已經成為全球最大的手機市場。根據中國工業與信息化部的統計,截至今年九月底,大陸行動電話酒店打工用戶衝破六.二億人口;光是每個月就新增八五二萬的使用人口,相當於每月新增一個中華電信行動電話的總用戶數,成長速度相當驚人。最近一年,強調超低價、創新、酷炫、敢用最新科技的各種自創品牌或無品牌的白牌「山寨手機」,就像是電影《投名狀》裡驍勇善戰的土匪,群出山寨,創造了今年兩億五千萬支的大陸國產手機產量歷史新高。拓墣產業研究所所長澎湖民宿陳清文推估,去年大陸山寨機大約創造出六百億元人民幣(約新台幣三千億元)的產值,商機誘人,今年更將突破五千億元的產值。山寨機的基本精神就是「變」,窮則變,變則通,靠著創意滿足許多分眾市場的不同需求,打遍大江南北。所有的大陸國產手機,都被大陸傳媒稱為廣義的山寨機。像是有七個大喇叭的農民轟天雷手機,滿足了農民怕手機弄髒,把手機放在吳哥窟田埂,卻又擔心聽到不手機鈴聲的特殊需求;聲音超大的轟天雷手機,又被學生們當作隨身聽,直接把音樂用大喇叭放出來。另一款山寨機則配備四顆高亮度的LED燈,在缺乏路燈的大陸農村造成搶購,被買來兼做手電筒。在中國暢銷的老人山寨機,更是一絕。手機業者特地為老人開發出「聲音大、按鍵大、字體大與待機半個月」的老人機,並且針對老人的生活習慣長灘島,不用掛耳機,就可以當收音機用,直接放出廣播電台的節目。每天清晨,都可以看到許多老人端著手機在公園裡聽音樂。還有一家手機廠推出「小秘手機」,在手機內建立起三組操作界面,只要按下密碼,立刻把所有通訊錄、簡訊與通聯紀錄換成另外一組,防止家人與朋友偷窺。大聯大不只賣IC給客戶,更提供了完整的解決方案,「介紹組裝廠給大陸客戶下單,幫忙室內裝潢解決從設計到量產的瓶頸,」袁興文強調。距離大聯大深圳分公司不遠的旭茂光電,母公司就是台灣中小尺寸液晶面板廠凌巨科技。最近幾年,凌巨專攻大陸手機的螢幕面板,超過三成以上的營收都來自大陸,去年更併購了華映的一座面板廠,因應激增的大陸手機面板需求。「這是第一次將台灣科技inside,結合上大陸市場與製造的優勢,創造新興市場的『優質平價』室內設計風潮,」拓墣產業研究所所長陳清文強調。 第一線解決客戶的瓶頸 一般的IC設計業者並不會花時間去協助客戶找出問題,但是聯發科卻是隨時願意協助客戶解決問題,客戶服務一步到位。「聯發科還幫客戶培訓研發工程師,」聯發科財務長喻銘鐸指出,只要有新型號的晶片推出,立即派出技術支援團隊進駐客戶的研發部門,協助導入新平台的設計開發。有一次,深圳辦公室出租手機廠客戶自行設計手機電路板,發生了訊號干擾問題,十多位工程師卻一直找不出來問題出在哪裡。聯發科立即派出技術支援團隊幫忙查出毛病,不到半天就解決問題,並且提供最新的電路板與天線設計,給客戶參考。如果客戶不懂得設計電路板,聯發科還會主動伸出援手,告訴客戶去哪邊找最便宜的模具廠、零組件、印刷電路板廠,甚至連生產線出了問題,良率不室內設計佳,都可以透過聯發科的技術團隊來解決改善。台商領軍,邁向新興市場台灣科技業除了在中國建構起龐大綿密的手機產業鏈之外,更聯手協助大陸手機廠進軍全球新興市場,切入國際大廠忽略掉的次級市場。 記者:文∕江逸之

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

money的胸背帶不知大家的狗狗外出有沒有用胸背帶以前曾買過信用卡代償雞皮材質 可是回家後就很慘因為毛都打結了後來找到一款棉布開幕活動製的胸背帶還不錯用用久也破損了所以自己找了布試做一個這辦公室出租是很久前第一個試做 (吼~~用到那麼髒也不洗)前二週帶money酒店兼職外出散步心想只是附近走走而已沒用胸背帶 只用頸圈鬆鬆的套酒店經紀住加牽繩哪知在回程路上爸爸看到有來車要拉money更靠邊走這婚禮佈置小子也不知哪裡不對 居然不願頸部一拉就鬆出了頸圈還往外後澎湖民宿退一跳啊~~~~ 車子剛好從他身旁駛過連毛都壓到了媽啊~~~~ 住商房屋心臟差點沒跳出來真是老天保佑 只差一咪咪就在輪下了經過這開幕活動次的驚魂以後出門一定要用胸背帶才安全所以就再做了二個好關鍵字排名替換

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

重手再打房 房貸鑑價殺至6成【陳瑩欣╱台北報導】政府打房持續進行,業者指出,最近金管會發函要求各銀行調整不動產放款鑑價策略,過去鑑價原則以物件區段、法拍行情、仲介提供成交行情和銀行自有資料庫參考為主,不過金管會要居酒屋求銀行提高聯徵中心不動產平台的權重,貸款金額恐6折起跳,並預計最快4月6日(周三)可透過銀行公會發文。土銀副總阮劍平表示,過去各銀行都將不動產放款鑑價資料提供給聯徵中心整合,相關平台資料是眾多參考指標之一,銀行進ARMANI行不動產鑑價時,包括周邊法拍行情、仲介提供成交行情、銀行內部資料庫與貸款人信用狀況與財務實力等都會是放款額度的重要參考。 聯徵資訊權重提高金管會官員指出,為了避免銀行浮濫放款,因此督促聯合徵信中心推動「不動產成G2000交行情及鑑價資訊平台」,提供國內400多家金融機構,在審核房屋貸款時,有更完整的資訊。銀行使用相關平台,可以查到不動產標的物的坐落位置、建物屬性、買賣契約、交易價格,以及鑑定價格、個人房貸評分等。不過銀行業者表示房屋貸款,由於聯徵中心的不動產交易平台資料與市面上的成交價有1到3個月的落差,因此各銀行鑑價時,不會以該平台的資料為重。 自住買盤同受影響以剛完成捷運通車的蘆洲線為例,1000萬元成交的不動產,過去鑑價後可以貸800萬元,現在拉商務中心高聯徵中心的權重,恐怕只能貸出600萬元,等於打6折,連自住客也受傷。據了解,金管會日前曾發出公文要求各銀行多多參考聯徵中心鑑價資料,近期則另外要求銀行公會通知各銀行,在進行不動產放款鑑價時,必須拉高聯徵中心交易資小額信貸料庫的比重。對此理專表示,過去民眾向銀行申請購屋貸款,多半會以房屋成交價的2成做為自備款,8成向銀行借;不過一旦聯徵中心鑑價平台的參考比重拉高,等於銀行必須忽視過去1到3個月內的房價漲幅,可以放出的款項等於只有成交G2000價的6成,購屋民眾的自備款也因此必須拉高到4成以上,增加購屋的困難。 鑑價平台按月更新聯徵中心副總賴國慶表示,目前該公司不動產鑑價資料庫的規模高達160萬筆、其中14萬筆是房仲提供的成交資料,5萬筆是各銀行提供的土地鑑商務中心價資料,其餘是銀行提供的房屋鑑價資料;查1筆只收銀行2元多,純粹是作公益。聯徵中心也澄清,銀行貸款給民眾所估計出來的金額,並不是實際交易價格,這部分可能要政府和內政部建立相關資訊平台,而不是聯徵中心可以辦到的,不房屋出租過過去鑑價平台採按季更新,會有3個月落差,今年以來已改按月更新,目前落差頂多只有1個月而已。

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

拉薩即景夏天來拉薩郊外,發現有很多紫色小花,成片成片21世紀房屋仲介的,宛如薰衣草那般美麗。就像這樣,整個一大片紫色地毯seo,但聽說這花有毒。拉薩市郊抓超速的方法很奇特,並不是室內裝潢用雷達測速,而是某個路段前後設關卡,去時領個當時的時帛琉間卡,到下個關卡交上,若太早到達就代表超速......所以室內設計沿途我們這車的司機就常停車等,等時間差不多再往關卡走西服。照片上可看到,比如馬鄉到羊八井是39公里,你在這個路網路行銷段至少要35分鐘才算沒超速,少於35分鐘到就是超速。拉薩九份民宿街頭到處有這種甜茶館(喝起來跟奶茶差不多),是藏民聊天膠原蛋白度日的地方。拉薩機場。機場裡的壁畫。皮筏。聞名的藏刀婚禮佈置

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

巴拉圭吳郭魚產量創新高巴拉圭農業暨畜牧部(MAG)宣佈巴拉圭吳郭魚產量創下歷史新高,為2003年的2倍。MAG積極推動國家計劃,票貼為當地水產品打開國內外市場乃重點工作之一。MAG與多家超市簽訂販售吳郭魚契約,積極尋求與成功整合主要產業鏈的巴拉圭超級借貸市場商會(CAPASU)合作的可能。巴拉圭逾2,600家的吳郭魚生產商年出口量近1,000公噸。(摘譯自INFOFISH Trade News, No. 開幕活動01/2011) According to the Agriculture and Livestock Ministry (MAG), tilapia production in Paraguay registered 個人信貸thehighest growth rate in the region’s history (200% since 2003). The national plan, promoted by the MAG, haseight 建築設計central points, one of them being the improvement of the domestic and foreign markets for localaquaculture 房屋買賣products. According to MAG, agreements with supermarkets were signed to sell tilapia, and theyare trying to 土地買賣replicate this with the Paraguayan Supermarkets Chamber (CAPASU), which is integrated by themain chains of the 禮服sector. The Co-ordinator also stated that in Paraguay there are over 2,600 tilapia producers,that produce an output 東森房屋of nearly 1,000 MT annually.

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

北海道~昭和新山昭和新山大合照 拉近拍好房網還在冒煙北海道聽說熊會出沒喔昭和新山裝潢主人~三松正夫先生函館山欣賞夜景世界三帛琉大夜景之ㄧ晚餐吃筵席料理第一次吃傳統關鍵字行銷日式料理還有一顆大蘋果 昭和18年 突如酒店打工其來的地震使原有的麥田隆起而形成了一關鍵字廣告個火山後被命名為昭和新山來北海道到處裝潢都會看到熊的標本原來是真的常有熊出沒酒店兼職所以在昭和新山的地方有販賣很多熊出沒酒店兼職請注意的商品如果讓我這隻北極熊真的遇商務中心到熊不知會變怎樣

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

要吃美食! 先做好功課!要吃美食,一定要先做功課啦。買屋例如說來築地市場,第一個要搞清楚怎麼來? 我想搭大售屋網江戶線是最好的選擇,建議從新宿都廳前這站搭車,就酒店兼職不用再換車。第二很重要 ,你要知道築地今天有營業嗎seo? 請參考這個網站,591http://www.tsukiji-market.or.jp/ 上面有清楚的築永慶房屋地市場休市日。 第三你想吃哪一家,要先知道該店最人情趣用品氣的料理是不是你想吃的!大部分這裡的店家大部分都網路行銷是從一大早做到一中午喔,出門要趁早。從上圖中出口房屋貸款出來後,向前走左轉進市場,小心載魚貨的圓頭車子,辦公室出租他們衝的很猛。對了。進去前多看一會兒地圖喔!

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

預防、紓解腹脹及便秘現代人生活繁忙,便秘、腹脹等腸胃疾病困擾了不少人。本周先概述一些預防和紓解便秘的方法,供讀者參考。一、多食用下列食物:高纖食物,如綠色闊葉借貸蔬菜、高麗菜、球芽甘藍、羽衣甘藍、胡蘿蔔、豌豆、甜薯、糙米和麥片等;富含可溶性纖維食物,如大麥、燕麥、蘋果、櫻桃、桃子、李子、梨子、黑莓、藍莓、蔓越莓、無花果房屋貸款、香蕉、葡萄、芒果、香菇和瓜類等;富含不溶性纖維食物,包括麥麩、全榖類、種子和果皮。二、上述食物中,有些食物富含果膠,諸如,蘋果、香蕉、胡蘿蔔、高麗菜、甜菜、保濕面膜甜薯、梅、李子和柑橘類水果等,不但可紓解便秘,也可降低壞膽固醇;梅和無花果,則是最好的天然輕瀉劑。三、不管口渴與否,每天喝八杯左右兩百四十毫升的淨水。四、避免永慶房屋油膩、油炸、烘烤、醃、薰的食物;少吃紅肉、乳酪製品、白麵粉製品和高度加工製品,這些食物難於消化,且幾乎不含纖維。五、規律運動,加速腸內廢物的排泄。最好養成每天租屋網定時排便的習慣,不可壓制排便的意念。六、如使用輕瀉劑,須攝取嗜酸乳桿菌(L. acidophilus)。因為持續使用輕瀉劑,會逐漸消滅腸內的友好細菌,導致慢性便秘。須注意的結婚是,輕瀉劑不可經常使用,否則會導致腹瀉、腹部抽筋、腹脹、脫水等問題,甚至傷害大腸。若長期使用任何瀉劑,須經醫生許可。 七、飲用磨碎的洋車前子種子或粉末。可在流質婚禮佈置飲料中,加入一茶匙磨碎的洋車前子種子或粉末,一天飲用二到三次。飲用時,須多喝一點水。八、亞麻仁油或剛磨碎的亞麻仁種子,有助軟化糞便。剛磨成的亞麻仁粉,帶有宜人新成屋堅果芳香,可灑在沙拉、麥片和其他食物上。九、當肝臟和膽囊分泌較多膽汁時,排便就比較容易。三餐可服用一顆兩百五十毫克的蒲公英丸,促進消化和排便。如飲用前述洋車前烤肉食材子後,便秘情況改善,可不必服用蒲公英丸。以上資訊僅供參考,讀者仍宜先向醫師諮詢,如症狀嚴重應迅速就醫。 (作者為前美國安德遜癌症中心醫學專家、自然療法醫師、營養房屋貸款學博士 徐宏祥)

ke31kettep 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論